Sobre More.co - Juros 1,90% a.m

A More.co, startup de locação de construções modulares, está oferecendo tokens de renda fixa que serão listados no Mercado Estar entregando liquidez a todos os investidores.

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Retorno sobre investimento (ROI) de 51,70%. Uma rentabilidade muito superior as opções tradicionais de renda fixa do mercado

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✔ Modalidade: Dívida (Renda Fixa) com liquidez no Mercado Estar

✔ Instrumento: Notas comerciais

✔ Juros pré-fixados: 1,90% ao mês

✔ ROI: 51,70%

✔ Prazo: 36 meses com pagamentos trimestrais

✔ Ticket mínimo de investimento: R$1.000,00

✔ Valor-alvo: R$1.000.000,00

✔ Objetivo da captação: Os recursos captados serão utilizados para construção e locação de módulos e controle de fluxo de caixa.

✔ Liquidez: As cotas de investimento serão tokenizadas e listadas no Mercado Estar.

✔ Garantias: Cash Collateral + Garantias reais (Recebíveis de contratos de aluguel e imobilizado). A Carrera.Capital do Grupo SMU representará os investidores para excussão das garantias, caso necessário no acompanhamento das obrigações da dívida.

✔ Remuneração dos Juros: Calculados mensalmente em forma de juros compostos sobre o saldo devedor, a 1,90% ao mês. Pagos trimestralmente junto às parcelas do principal. Nos primeiros 12 meses, pagamento dos juros incorridos no período de forma trimestral.

✔ Amortização do Principal:Após 12 meses, a amortização do principal ocorrerá em parcelas trimestrais juntamente ao juros, seguindo a sequência de: 10% - 10% - 10% - 10% - 15% - 15% - 15% - 15%

✔ Tributação:Tabela regressiva de IR

✔ Relacionamento com Investidor: Acesso à reports trimestrais por meio de portal do investidor na SMU Investimentos

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Com uma rentabilidade total de 51,70% ao investir R$10.000, espera-se que você receba um valor bruto de R$15.170,00 em 36 meses, sem o desconto da tributação correspondente. Um valor muito maior do que os títulos de renda fixa tradicionais disponíveis no mercado.Esses títulos de dívida são emitidos por empresas de excelente reputação. Equilibramos o risco com um ótimo potencial de retorno, um contrato robusto e fortes garantias.

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Comparamos os rendimentos brutos estimados de 4 títulos de renda fixa:

Nota Comercial Moreco vs NTN-B (Nota do Tesouro Nacional com juros semestrais) vs LTN (Letras do Tesouro Nacional) vs Título Crédito Privado.

Usamos a premissa de títulos de investimento onde o investidor consegue ter acesso nas principais plataformas de corretoras e tesouro direto. Para fins de comparação de liquidez, usamos os títulos públicos com o menor risco de crédito e com compromisso de recompra do governo. Já no título privado, comparamos com um título com garantia do FGC (emissão bancária) pré-fixado e com o maior rendimento proposto para o público de varejo nas maiores corretoras do país.



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Pagamentos Trimestral de Juros

Para melhor ilustrar o pagamento trimestral de juros e o retorno total do investimento, apresentamos o gráfico abaixo com a simulação de um investimento de R$10.000,00. Nele é posssível acompanhar o valor e data de todos os pagamentos trimestrais, além do acumulado total.



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Garantias
O diferencial dessa dívida é a qualidade e valor nominal das garantias: recebíveis performados e não performados mais a garantia real do container, excedendo 100% do valor da dívida, trazendo muita segurança para o investimento.

- Quais são as garantias oferecidas?
Cash Collateral (garantia de que a dívida será quitada.) + Garantias Reais (recebíveis de contratos de aluguel imobilizado).

- Quais são os atuais recebíveis do contrato de aluguel e seus termos?
Os recebíveis que a Moreco tem em contratos de aluguel com empresas e franqueadoras (Natura, Lupo, Imaginarium, Chilli Beans e Kopenhagem). Geralmente os contratos são de 5 anos. O payback (retorno) de cada contrato é de aproximadamente 18-20 meses. O restante é tudo como lucratividade da operação.